Entender cómo funcionan las leyes en México no tiene por qué ser confuso. Una forma útil de imaginar el sistema es visualizar una pirámide familiar, donde cada “generación” tiene un nivel diferente de autoridad.

Recorramos la pirámide de arriba hacia abajo —y veamos exactamente dónde puedes hacer clic para leer las leyes por tu cuenta.

1. La Constitución — “El patriarca de la familia”

En la cima se encuentra la Constitución de México. Es la máxima autoridad en todo el sistema jurídico: todas las leyes, normas, reglamentos y acciones del gobierno deben ajustarse a ella.

Haz clic aquí para leerla (fuente oficial del gobierno):

➡️ https://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/pdf/CPEUM.pdf

Artículo relevante:

• Artículo 133 – Establece que la Constitución, las leyes federales y los tratados son la “Ley Suprema de la Unión”.

Esto significa que nada puede estar por encima de la Constitución —ni una ley estatal, ni una autoridad federal, ni una mesa directiva de condominio, ni nadie.

2. Tratados Internacionales — “Los acuerdos de la familia con terceros”

Justo debajo de la Constitución se encuentran los tratados internacionales que México ha firmado con otros países. Estos incluyen acuerdos sobre comercio, derechos humanos, migración, medio ambiente y más.

Estos tratados se convierten automáticamente en parte del derecho mexicano.

Puedes consultar los tratados aquí:

➡️ https://www.gob.mx/sre/acciones-y-programas/tratados-internacionales-31176

La Suprema Corte ha determinado en varias ocasiones que los tratados tienen el mismo rango que las leyes federales, y que los tratados en materia de derechos humanos incluso comparten rango constitucional.

3. Leyes Federales — “Reglas para todo el país”

El siguiente nivel en la pirámide son las leyes federales, que aplican en todo México —Baja California, Sonora, CDMX, en todas partes.

Algunos ejemplos incluyen:

• Leyes fiscales
• Leyes de inmigración
• Leyes penales
• Regulaciones ambientales

Puedes ver la lista completa de leyes federales aquí:

➡️ https://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/index.htm

4. Leyes Estatales — “Reglas para las necesidades locales”

Cada estado también puede crear sus propias leyes. Estas se adaptan a las realidades y necesidades locales. Para quienes viven o poseen propiedad en Baja California, dos de las leyes estatales más importantes son:

a) La Ley de Propiedad en Condominio de Baja California

Esta es la ley que regula todos los condominios en el estado: las asambleas, los administradores, los derechos de los propietarios, las finanzas y la forma en que se gestionan las áreas comunes.

Haz clic para leer el texto completo:

https://www.bajacalifornia.gob.mx/ejecutorias/Condominios.pdf

Artículo clave:

• Artículo 1 – Establece que la ley es de orden público e interés social, lo que significa que es obligatoria y no puede ser modificada ni dejada sin efecto por reglas internas del condominio.

b) El Código Civil de Baja California

Esta es la ley general sobre contratos, propiedad, obligaciones y derechos civiles dentro del estado.

Haz clic aquí para leer el código:

➡️ https://www.congresobc.gob.mx/Documentos/ProcesoParlamentario/Leyes/TOMO_III/20230421_CODCIVIL-2.PDF

Artículo clave:

• Artículo 6.– La voluntad de los particulares no puede eximirlos de la observancia de la ley, ni alterarla o modificarla; sólo pueden renunciarse los derechos privados cuando dicha renuncia no afecte al orden público ni a los derechos de terceros. (Lo anterior se refuerza con el Artículo 8, que declara nulos los actos contrarios a las leyes de orden público.)

5. Reglamentos Municipales y Reglamentos de Condominio — “Las reglas de la casa en la base de la pirámide”

Finalmente, en la base de la pirámide se encuentran las reglas locales, tales como:

• Códigos de construcción municipales
• Regulaciones de zonificación
• Reglamentos internos del condominio
• Reglas de la asociación de propietarios (HOA)
• Reglas creadas por administradores o mesas directivas

Estas reglas son válidas únicamente si no contradicen nada de lo que está por encima de ellas.

Entonces, si un reglamento de condominio contradice:

• la Ley de Propiedad en Condominio de Baja California,
• el Código Civil,
• una ley federal,
• un tratado, o
• la Constitución,

la ley de mayor jerarquía prevalece automáticamente.

La regla de menor nivel se ignora, se invalida o simplemente no puede aplicarse.

Esto mantiene el sistema jurídico de México consistente, predecible y justo.

Por Qué Importa (Especialmente para los Propietarios de Condominios)

Si vives en un condominio en Baja California —o en cualquier parte de México— esta jerarquía te protege.

Garantiza que:

• Un administrador no puede inventar reglas que contradigan la ley.
• Una HOA no puede anular los derechos de los propietarios establecidos en la ley estatal.
• Una mesa directiva no puede ocultar las finanzas cuando la ley estatal exige transparencia.
• Ningún reglamento interno puede otorgar más derechos ni reducir los derechos legales de ningún propietario.

Por eso es tan importante conocer la pirámide legal: te indica quién puede establecer reglas… y quién no.